매물번호:10021
광고중
매물번호 10021
| 주소 |
경기 수원권선구 탑동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
22억
|
| 총보증금 |
1억2,500만
|
총월세 |
931 만원
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| 기보증금/기월세 |
1억2,500만/
931만원
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관리비 |
없음 (확인불가 (주인 미고지))
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 392㎡ 119평 / 건축 234.08㎡ 71평 / 연 894.4㎡ 271평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
단독주택
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| 난방 유형 |
개별난방
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월매출 |
931 만원
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| 방 / 화장실 |
10 개 / 7 개
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주차 |
6 대 (총 주차대수)
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2003-04-11
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🎄 기본정보 🎄
💥 금액 : 22억원
💥 현보증금 / 월세 : 12500만원 / 931만원
💥 실입주금 : 20억7500만원
💥 대지면적 : 392m2 (118평)
💥 연면적 : 894.4m2 (270평)
💥 층수 : 지상1층~지상4층
🎄 층별 구성 🎄
💥 1층 : 상가 1개
💥 2층 : 상가 1개
💥 3층 : 상가 1개
💥 4층 : 투룸 3개, 원룸 1개
🎄 물건 특징 🎄
💥 대로변 입니다
💥 5.38%로 수익률이 아주 좋아요
💥 탑동 중심상가 대로변에 위치하고 있어서 눈에 잘 띄어요
💥 1~3층 상가, 4층 투룸3개 원룸1개 로 구성되어 있어요
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🥎 매매 및 임대 의뢰 🥎
매매 및 임대 의뢰 환영합니다. 언제든 문의주세요~
| 지번(주소) |
경기 수원권선구 탑동
|
토지면적 |
392㎡
119평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,470,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,165,326원
|
| 개별공시지가(합) |
968,244,357원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2004-02-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
392㎡
119평
|
개별공시지가(㎡) |
2,470,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,165,326원
|
개별공시지가(합계) |
968,244,357원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
비행안전제2구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-11-14 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
22억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 2,500만
|
총월세 |
931만
|
| 실 투자금 |
20억 7,500만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
931만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
931만
|
연 수익률 |
5.38 %
|
광고중
매물번호 10021
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문의하기연면적
271평대지면적
119평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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