매물번호:10022
| 주소 |
경기 수원권선구 구운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
12억5,000만
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| 총보증금 |
5,700만원
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총월세 |
360 만원
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| 기보증금/기월세 |
5,700만원/
360 만원
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관리비 |
없음 (확인불가 (주인 미고지))
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 182.5㎡ 55평 / 건축 109.02㎡ 33평 / 연 325.06㎡ 98평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 주된 출입구 기준 )
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 월매출 |
360 만원
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방 / 욕실 |
12 개 / 8 개
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| 주차 |
6 대 (총 주차대수)
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-12-22
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| 세대수 |
6
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🎄 기본정보 🎄
💥 금액 : 12억5000만원
💥 현보증금 / 월세 : 5700만원 / 360만원
💥 실입주금 : 11억9300만원
💥 대지면적 : 182.5m2 (55.2평)
💥 연면적 : 325.06m2 (98.3평)
💥 층수 : 지상1층~지상4층
🎄 층별 구성 🎄
💥 1층 : 사무실 1개
💥 2층 : 원룸 2개, 투룸 1개
💥 3층 : 투룸 2개
💥 4층 : 주인세대 쓰리룸 1개
🎄 물건 특징 🎄
💥 7년 조금 넘은 신축급 건물 입니다
💥 1층 사무실, 2층 원룸 투룸, 3층 투룸, 4층 주인세대 로 구성되어 있어요
💥 전세대 임대 되어 있습니다
💥 4층 주인세대는 직접 거주 가능하십니다
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🥎 매매 및 임대 의뢰 🥎
매매 및 임대 의뢰 환영합니다. 언제든 문의주세요~
| 지번(주소) |
경기 수원권선구 구운동
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토지면적 |
182.5㎡
55평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,639,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,418,206원
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| 개별공시지가(합) |
299,118,564원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-09-01
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
182.5㎡
55평
|
개별공시지가(㎡) |
1,639,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,418,206원
|
개별공시지가(합계) |
299,118,564원
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| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
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|---|
| 포함 |
비행안전제2구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1988-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-02-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
12억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
5,700만
|
총월세 |
360만
|
| 실 투자금 |
11억 9,300만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
360만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
360만
|
연 수익률 |
3.62 %
|
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문의하기연면적
98평대지면적
55평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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