매물번호:10023
| 주소 |
경기 수원권선구 탑동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
12억
|
| 총보증금 |
2억3,300만
|
총월세 |
562 만원
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| 기보증금/기월세 |
2억3,300만/
562 만원
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관리비 |
없음 (확인불가 (주인 미고지))
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 174.5㎡ 53평 / 건축 104.06㎡ 31평 / 연 461.92㎡ 140평 평
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층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설 외2
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| 방향 |
서향 ( 거실 기준, 주된 출입구 기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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월매출 |
562 만원
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| 방 / 욕실 |
18 개 / 14 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 총 주차대수 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2003-09-03
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🎄 기본정보 🎄
💥 금액 : 12억원
💥 현보증금 / 월세 : 2억3300만원 / 562만원
💥 실투자금 : 9억6700만원
💥 대지면적 : 174.5m2 (52.7평)
💥 연면적 : 461.92m2 (139.7평)
💥 층수 : 지상1~5층
🎄 층별 구성 🎄
💥 1층 : 상가 1개
💥 2층 : 원룸 3개 / 투룸 1개
💥 3층 : 원룸 3개 / 투룸 1개
💥 4층 : 원룸 3개 / 투룸 1개
💥 5층 : 주인세대 (쓰리룸)
🎄 물건 특징 🎄
💥 상가주택 건물 매매 입니다
💥 무융자일때도 수익률 6.97%로 엄청 높습니다
💥 전세대 임대 되어 있습니다
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🥎 매매 및 임대 의뢰 🥎
매매 및 임대 의뢰 환영합니다. 언제든 문의주세요~
🍀 담당자 : 010-7206-7006 🍀
| 지번(주소) |
경기 수원권선구 탑동
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토지면적 |
174.5㎡
53평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,706,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,639,669원
|
| 개별공시지가(합) |
297,697,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-09-25
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
174.5㎡
53평
|
개별공시지가(㎡) |
1,706,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,639,669원
|
개별공시지가(합계) |
297,697,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
비행안전제2구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-11-14 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
12억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 3,300만
|
총월세 |
562만
|
| 실 투자금 |
9억 6,700만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
562만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
562만
|
연 수익률 |
6.97 %
|
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문의하기연면적
140평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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