매물번호:10026
광고중
매물번호 10026
| 주소 |
경기 수원권선구 탑동 780-7
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
6억8,000만
|
| 총보증금 |
3,300만원
|
총월세 |
145 만원
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| 기보증금/기월세 |
3,300만원/
145 만원
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관리비 |
없음 (확인불가 (주인 미고지))
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 244.2㎡ 74평 / 건축 129.47㎡ 39평 / 연 298.9㎡ 90평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
주택
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| 방향 |
동향 ( 거실 기준, 주된 출입구 기준 )
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 월매출 |
145 만원
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방 / 욕실 |
14 개 / 6 개
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| 주차 |
1 대 (총 주차대수)
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1993-11-03
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🎄 기본정보 🎄
💥 금액 : 6억8000만원
💥 현보증금 / 월세 : 3300 / 145
💥 실입주금 : 6억4700만원
💥 총 방수 / 욕실수 : 14개 / 6개
💥 대지면적 : 244.2m2 (73.8평)
💥 연면적 : 298.9m2 (90.4평)
💥 층수 : 지하1~지상2층
💥 입주가능일 : 계약일 이후 2달~2달반 이내 입주 가능 (더 빠르게도 협의가능)
🎄 물건 특징 🎄
💥 대지 73.8평 단독주택 매매 입니다
💥 평당 1000이 안되는 960만원이여서 괜찮은 가격이에요
💥 5.5m 도로 접하고 있어요
💥 북향 입니다
💥 다가구 건축도 추천드려요
💥 주차 2대 가능해요
💥 지하1층~지상2층 구조에요
💥 지하1층 투룸1개 쓰리룸1개 입니다
💥 1층 투룸 1개 쓰리룸 1개 에요
💥 2층 주인세대로 방3개 화장실 1개 입니다
💥 버스정류장 5분거리 입니다
🐋 지금 보고계신 매물이외에도, 비슷한 조건의 다양한 매물을 보유하고 있어요
🐳 유튜브 : 거침없이 부동산
🎄 희망 공인중개사 사무소 🎄
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🥎 매매 및 임대 의뢰 🥎
매매 및 임대 의뢰 환영합니다. 언제든 문의주세요~
| 지번(주소) |
탑동 780-7
|
토지면적 |
244.2㎡
74평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,559,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,153,742원
|
| 개별공시지가(합) |
380,709,498원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2008-11-18
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
244.2㎡
74평
|
개별공시지가(㎡) |
1,559,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,153,742원
|
개별공시지가(합계) |
380,709,498원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
비행안전제2구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-11-14 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
6억 8,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,300만
|
총월세 |
145만
|
| 실 투자금 |
6억 4,700만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
145만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
145만
|
연 수익률 |
2.69 %
|
광고중
매물번호 10026
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문의하기연면적
90평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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