매물번호:10150
광고중
매물번호 10150
| 주소 |
경기 수원권선구 구운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
25억5,000만
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| 총보증금 |
2억700만
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총월세 |
930 만원
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| 기보증금/기월세 |
2억700만/
930만원
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관리비 |
없음 (확인불가 (주인 미고지))
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 388㎡ 117평 / 건축 228.92㎡ 69평 / 연 1,461.5㎡ 442평 평
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층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
다방,소매점,사무소,학원
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
개별난방
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| 월매출 |
930 만원
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방 / 화장실 |
15 개 / 15 개 (내부/구분)
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1989-08-24
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🎄 기본정보 🎄
💥 금액 : 25억5000만원
💥 현보증금 / 월세 : 1억9200만원 / 888만원 + 70만원(옥상통신중계기수입)
💥 실입주금 : 23억5800만원
💥 대지면적 : 388m2 (117평)
💥 연면적 : 1461.5m2 (442평)
💥 층수 : 지하1~5층
🎄 층별 구성 🎄
💥 지하1층 : 상가 2개 (70평 30평)
💥 1층 : 상가 4개 (15평 15평 30평 40평)
💥 2층 : 상가/사무실 3개 (20평 20평 30평)
💥 3층 : 상가/사무실 3개 (20평 20평 30평)
💥 4층 : 상가/사무실 2개 (30평 40평)
💥 5층 : 상가/사무실 2개 (30평 40평)
🎄 물건 특징 🎄
💥 올 상가 건물 매매 입니다
💥 33m 대로변에 넓게 접해있어서 눈에 잘띄고 노출효과 좋습니다
💥 옥상 통신중계기 수입이 월70만원 별도로 있습니다
💥 버스정류장 바로 앞이에요
💥 엘레베이터 주차장 없습니다
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🐳 유튜브 : 거침없이 부동산
🎄 희망 공인중개사 사무소 🎄
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🥎 매매 및 임대 의뢰 🥎
매매 및 임대 의뢰 환영합니다. 언제든 문의주세요~
| 매매 |
28억
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 700만
|
총월세 |
930만
|
| 실 투자금 |
25억 9,300만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
930만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
930만
|
연 수익률 |
4.3 %
|
광고중
매물번호 10150
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문의하기연면적
442평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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