매물번호:10323
광고중
매물번호 10323
| 주소 |
경기 수원권선구 탑동 5-4
경기 수원시 권선구 금호로 248
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
2억2,500만 (부가세 별도)
|
| 기보증금/기월세 |
1,500만원/
80만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 202.68㎡ 61평 / 전용 177㎡ 54평 (전용률 87%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :9층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 건물형태 |
복합상가
|
방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 172 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2000-12-22
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🎄 기본정보 🎄
💥 면적 : 약 53평
💥 방 : 0개 / 화장실 : 1개
💥 금액 : 2억2500만원
💥 현보증금 / 월세 : 1500만원 / 80만원
💥 실입주금 : 2억1000만원
🎄 물건 특징 🎄
💥 아파트 복합 상가 2층에 위치하고 있어요
💥 현재 1500/80에 월세 놓아져 있습니다
💥 평당 420 정도로 시세보다 1/3 이상 낮습니다
💥 안정적으로 임대수익 원하시는분에게 추천드립니다
💥 엘리베이터 있습니다
💥 단지내 주차 가능합니다
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🎄 희망 공인중개사 사무소 🎄
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🥎 매매 및 임대 의뢰 🥎
매매 및 임대 의뢰 환영합니다. 언제든 문의주세요~
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 172대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.77대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대건설(주) |
| 입주년월 | 1997-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 307% |
건폐율 | 56% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 4,524㎡(1,368평) |
건축면적 | 2,569.3㎡(777평) |
| 연면적 | 24,969.1㎡(7,553평) |
광고중
매물번호 10323
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문의하기연면적
7,553평대지면적
1,369평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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