매물번호:10352
광고중
매물번호 10352
| 주소 |
경기 수원권선구 구운동 944-4
경기 수원시 권선구 구운로63번길 22-9
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라
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매매 |
1억2,000만
|
| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
60 만원
|
관리비 |
10,000원 (공동전기,청소 )
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관리비 합계
10,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (10만원 미만)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 43.56㎡ 13평 / 전용 38.3㎡ 12평 (전용률 88%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
공동주택(다세대주택)
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| 방향 |
동향 (안방 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2026-10-10 이후 협의가능
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사용승인일 |
2012-02-28
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| 베란다/발코니 |
있음
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🎄 기본정보 🎄
💥 금액 : 1억2000만원
💥 현보증금 / 월세 : 1000만원 /60만원
💥 실입주금: 1억1000만원
💥 입주가능일 : 세입자 2026년 10월 10일 만기
🎄 물건 특징 🎄
💥 테라스 있는 투룸 빌라 입니다
💥 1000/60에 월세 놓아져 있어요
💥 방2 화장실1 테라스1 구조 입니다
💥 테라스가 아주 이뻐요
💥 1주차 가능 합니다
💥 월세 안고 투자하실분 추천
💥 구운역 예정지 도보 5분거리
💥 버스정류장 4분 거리 입니다
🐋 지금 보고계신 매물이외에도, 비슷한 조건의 다양한 매물을 보유하고 있어요
🐳 유튜브 : 거침없이 부동산
🎄 희망 공인중개사 사무소 🎄
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광고중
매물번호 10352
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문의하기연면적
144평대지면적
68평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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