매물번호:10361
광고중
매물번호 10361
| 주소 |
경기 수원권선구 구운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
19억
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| 총보증금 |
4,000만원
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총월세 |
315 만원
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
315만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 166.9㎡ 50평 / 건축 90.97㎡ 28평 / 연 413.34㎡ 125평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (안방 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설, 단독주택
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방 / 화장실 |
3 개 / 6 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-05-17
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🎄 기본정보 🎄
💥 금액 : 19억원
💥 현보증금 / 월세 : 4000만원 / 315만원
💥 실입주금 : 18억6000만원
💥 대지면적 : 166.9m2 (50.4평)
💥 연면적 : 413.34m2 (125평)
💥 층수 : 지상1층~지상5층
🎄 층별 구성 🎄
💥 1층 : 상가 1개
💥 2층 : 사무실 1개
💥 3층 : 사무실 1개
💥 4층 : 사무실 1개
💥 5층 : 주인세대 (방3, 화2)
🎄 물건 특징 🎄
💥 5층 주인세대 거주 가능하십니다
💥 10년이 안된 신축급으로 건물이 이쁩니다
💥 코너 건물이에요
💥 엘리베이터 있습니다
💥 구운역 예정지 도보 3분 거리입니다
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🐳 유튜브 : 거침없이 부동산
🎄 희망 공인중개사 사무소 🎄
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광고중
매물번호 10361
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문의하기연면적
125평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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